中海地产一直以来带给大众的印象是高品质，具有“寰宇天下”血统的社区更是走奢华高端定位。在中海数百多个项目中，仅有极少具有“寰宇天下血统”，而珠海十字门的中海寰宇天下就是其中一个。
十字门中海寰宇天下自开盘以来，该项目自7月首开以来，一直备受市场追捧，是珠海最受欢迎高端改善楼盘之一，热度不言而喻。值得一提的是，数据显示，项目首开产品约60%占比为本地客户，可以说是受到珠海本地人的极大认可。
目前项目在售产品为105-130㎡户型，接下来将加推86㎡户型，具体如何，我们一起来看看。
项目信息占地面积：192250.4㎡
总建筑面积：450000㎡
容积率：2.34
3号地块容积率：1.79
交付标准：精装交付
物业：中海物业
项目共有8个地块，其中1-5号地块为商业 住宅用地，6号地块为幼儿园， 7号地块为邻里中心，8号地块为海滨商业地块。
目前在售3号地块，海岸高层产品所剩席位已不多。
接下来将亮相的是4号地块，紧邻3号地块，靠近右侧十字门隧道、珠海会展中心等。
据了解，4号地块将首推6栋，两梯六户，离主干道银湾路、情侣路较远，比较安静，杂音较小，未来居住环境还是不错的。具体产品包括建面约 86㎡3房2厅2卫、102㎡3房2厅2卫、112㎡3 1房2厅2卫。
86㎡3房2厅2卫
片区黄金小户型，，可以说是预算不多的买家，可以入主十字门豪宅区的珍贵门票。
客餐厅阳台一体化，约86㎡的户型做到进深30方的活动空间，这在市面上是很少见的，采光通风一流；横向11.8米超大面宽采光，全屋通透明亮；3.5米宽景观大阳台，让小户型也有大平层豪宅的尺度感。
值得一提的是，这是全珠海难得的精装高标小户型，配置大金中央空调以及智能马桶等，可以说是最具性价比的豪装上车户型。
整体来看，该户型是很不错，不管是户型设计，还是交付标准等方面，都有一定的亮点，总体的居住舒适度很不错。
产品价格目前项目在售价格4.2万起，有些洋房已经去到6万。新加推的86㎡户型产品售价预计为3.9-4.2万，总价预计在340-360万之间。对于预算有限的朋友来说，这是一个不错的上车机会。
总结十字门地段虽好，但区域还有待成长。所以做刚需户型是很有必要的，入住率提高后，片区才有人气，才能更好地发展。所以中海寰宇天下这次也顺应了十字门市场需求，出了小面积刚需产品。但论产品本身，依旧是豪宅的配置，十分用心，十分精致。
前面我们也提到，项目的本地客群占比高，这不仅说明珠海人对十字门和项目高度认可，也意味着未来社区的入住率、亮灯率会比候鸟型客群的社区更高，未来二手的保值率自然也会随之更高，转手也会更容易。 同时，放眼珠海市区，想要品质型大盘，除了中海寰宇基本选无可选。所以项目的价值还是非常高的，无论是自住还是投资都值得一看。对了，86㎡产品货量不多，感兴趣的朋友可以联系我们锁定！
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