这个要按情况区分。普通商品住宅，住房物业费和车位的管理是有各自的收费标准的，普通住宅购买车位是没有产权证的，也就没有房证款。
别墅带车库的户型，虽然在空间布局时，将车库作为一个单独功能的空间标注，但是在房屋规划和面积申报时，车库面积是计入住宅面积一并计算的，因此别墅的住宅附带的车库，其面积是计算在房屋面积之内的，因此车库和住宅的物业收费标准一致，由于产权证是按照房屋整体面积标准的，因此房产证收费也是一致的。
实际管理中，有些物业机构为降低住户费用，将车库单独计算收费，这个属于企业自主行为，并没有相关政策作为标准。
