小区车位通常都是业主的共有财产，不属于单个业主。在小区的物业管理中，车位属于公共资源，业主可以有权使用，但并不拥有它。
在一些小区，车位可以通过车位租赁或者售卖的方式，享有单独的使用权或被售卖，但仍然属于小区的共有财产。
因此，业主在使用共有车位时应该遵守物业管理规定，以确保各业主的权益不被侵犯。
如果业主对车位的安全和维护负有责任，应该积极参与物业管理，并与物业管理协商把车位管理好，确保小区车辆停放的有序和安全。
小区车位可以属于开发商。也可以属于业主。地面规划用于停放汽车的车位，车库，如果是不能办理产权登记手续的，非专有部分则属于全体业主共有。反之，则属于开发商。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，有明确的规定，属于全体业主所有。
