这种带地上车库的一层楼房是相当不错的，因为没有了居住的一层楼，一层车库很可能是架空的车库，整体的原来一层都改成了架空层，所以居住的一楼是实际上的二楼，起码没有反水反潮反味等等的情况，采光的条件也好了一些，出行的方便也不受影响，同时，价格也会很便宜，这样的楼层应该说很不错。
一个带地上车库的多层一楼通常具有以下特点：
1. 方便停车：由于车库位于地下一层，车辆可以方便地停放在车库内，而不需要占用室内空间。这对于需要经常使用车辆的人来说非常方便。
2. 增加使用面积：相比于普通的住宅建筑，一个带地上车库的多层一楼可以在地下一层提供额外的停车位，从而增加使用面积。这可以使得整个建筑更加实用和舒适。
3. 提高房屋价值：由于车库是一项相对稀缺的设施，因此一个带地上车库的多层一楼通常会比普通住宅建筑更具有吸引力，从而提高房屋的价值。
不过需要注意的是，一个带地上车库的多层一楼也存在一些潜在的问题和挑战。比如，建造车库需要一定的成本和空间，这可能会对整个建筑的设计和布局产生影响。此外，车库的使用也需要考虑安全和便利性等方面的问题，比如通风、照明、排水等等。因此，在选择一个带地上车库的多层一楼时，需要综合考虑其优缺点，并根据自己的实际需求做出决策。
