卖房可以不卖车库吗（房产证上有车库的可以单独出售么）

可以，一般情况车库都是单独产权的，不包含在房屋产权内的，所以不用必须卖车库，但如果产权是一体的，就需要整体出售。

可以

单卖房子不卖车库是可以的，房子和车库是两个独立体，可以单独进行买卖。或者你卖房子的时候，可以明确跟买房人说还有个车库，额外需要卖多少钱。