1.房贷几年还清最划算,房贷一般几年后全部还清划算
1、这个要看自己的经济能力和还贷能力，还贷能力好的话当然是还款年限越少越好，利息就会越低。
2、房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
2.房贷怎么还款最划算,为什么房贷在5-8年还清最好
1、分阶段还款法：比较灵活，可以将房贷分为5个阶段，是按照等额本金或者等额本息的方式计算各个阶段的还款额。所需要支付的利息相对比较少。
2、双周供还款法：还款次数增加，导致本金加快减少，能够节省房贷利息。
3、组合贷款：利用公积金贷款来延长我们的贷款年限，提高商业贷款月还款额，能够节省房贷利息。
3.房贷还清后5年没解押,房贷还清迟迟不能解押
1、只要银行保留有当初的资料，在贷款还清的五年之后也是可以办理解押手续的，如果银行丢失了当初的资料，借款人可以要求银行重新办理相关资料。如果银行拒绝办理解押手续，借款人可以拨打银行总部的电话投诉，或者向银保监会进行投诉。如果真的有必要，借款人可以向银行提起诉讼。
2、对于作为抵押品的房产，在结清贷款之前一定要记得办理解押手续。如果房产没有办理解押手续，就不能进行房产的交易和房产的过户。
4.房贷没还清可以拿房产证吗,房贷没有还清可以拿回房产证吗
1、房贷没还完可以拿房产证。
2、借款人办理房贷时，需要办理抵押登记，办理完登记后，房管局会给你一个《他项权利证》，这个证件可以给银行，房产证借款人可以自己拿着。等借款人还清贷款后，需要到银行办贷款结清证明，然后拿着证明到房管局注销抵押登记，注销抵押后，你的房屋就真正的属于你了，不再是抵押状态。
5.房贷还清后还需办理什么手续,房贷还清解押流程
1、购房贷款还清后要去贷款所在银行办理手续，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见。
2、产权人携带房产证、他项权证、身份证原件到当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
3、产权证有多人名字的，至少有一个产权人到场并携带其余产权人身份证的原件，有未成年人的，监护人携带证明监护人身份的证明到场办理。
