房屋抵押贷款哪些用途是不允许的（房屋抵押贷款有哪些用途）

房屋抵押贷款可支持的用途有很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等各个消费领域，但规定不得用于买股票信托等投资行为，具体可以分为以下：

1、用于日常消费。为了支付消费行为而把房屋抵押获得资金，范围包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大额耐用品等都属于个人日常消费用途。

2、用于企业经营。为了获得资金而把房屋抵押，可以用于购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金等合法生产经营活动用途。

3、此外，购买商品房无法一次性支付，用已有房屋抵押贷款来支付房款一定程度上是可行的，具体需要咨询信贷员。

1、可以，但是前提是个人征信逾期要求一般次数不超过6次，连续逾期不能有3次。

2、房屋抵押贷款办理基本条件：

1.借款人名下有已取得产权证的天津地区大产权私产房，产权清晰明确；

2.房屋类型包括个人住宅、商铺、公寓、别墅、经济适用房等等；

3.贷款用途主要用于个人购车、装修、旅游、出国、购买家具等等；

4.借款人必须年满18周岁，借款人年龄+贷款年限不超过65周岁；

5.房屋面积基本要求40平米以上，房龄30年以里；

6.处于按揭、抵押状态中的房产，无需清尾款，可直接申请办理二次房屋抵押贷款；

7.父母、亲戚名下的房产也可办理房屋抵押贷款，只要产权人同意；

8.产权人年龄过大，可通过三方抵押贷款的形式来完成办理；

9.个人征信逾期严重、不理想等均可成功操作办理；

按照房屋的使用功能分类可以分成以下六种类型：

1、居住用途的房屋。

2、工业用途的房屋。

3、商业用途的房屋。

4、文体娱乐设施。

5、政府和公用设施。

6、多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。

1、房屋抵押贷款放款不是很快，银行房屋抵押贷款，从申请到放款一般至少需要十五天。

2、如房产内没有银行贷款：则需要权利人及配偶的身份证。权利人及配偶的户口本、基金、现金存折住房抵押贷款申请资料,请提供出生证。

3、如房产内还有银行贷款：则需要房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的；如房产证权利人有未成年儿童,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,如另处房产证、股票。权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明；收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。

1、房地产抵押登记基本程序，抵押登记申请；

2、受理申请；审核；

3、登记；收费发证；

4、立卷归档，按规定建立土地和房地产登记的档案。