1.如果房产没有在房管局备案能执行吗,没有房产证在房管局备案怎么撤销
1、不能。
2、合法建筑的房屋建成后应当到房管部门办理相关手续，领取房产证，以证明房主对房屋的拥有合法权益。也便于以后的转手交易。还可以在以后发生产权纠纷时，打官司可以有效举证。否则，不能证明房主对房产的所有权。
2.如果房屋不去房产局备案有什么后果,开发商不给房产备案可以退房吗
1、如果房屋不去房产局备案的后果: 合法建筑的房屋建成后应当到房管部门办理相关手续,领取房产证,以证明房主对房屋的拥有合法权益。也便于以后的转手交易。还可以在以后发生产权纠纷时,打官司可以有效举证。否则,不能证明房主对房产的所有权。
2、房产登记机构可以审核售房单位的预售行为是否合法，当然这个合法性的审核仅针对登记机构应当审核的内容而不是包含一切的。如：预售许可内容、预售房的限制情况，排除重复登记的状况等，起到了保护预购人的作用。
3、当预购人与售房单位发生合同纠纷时。如：对合同的真实性有异议时，往往以登记机构存档的合同文本为准，起到了登记备案鉴证的作用。
3.房产可以强制执行吗,哪种房产不能强制执行
1、房产可以被强制执行，但唯一房产法院不得强制执行。按照字面意思来理解，当债务人名下只有这一套房子的时候，法院拿这个房子也没办法，不能将债务人赶出去，不能将房屋拍卖用于还债。不过下列情况除外。
2、被执行人有合法可居住房屋。
虽然被执行人本人名下只有一套房产，但是如果其有扶养义务的人名下有房产的话，被执行的人这唯一住房就是可以执行的。比如说父母欠债不还且名下只有一套房产，但只要其成年子女名下有房产，那么父母的唯一住房就可以被强制执行。
3、有转移产权行为的。
当法院判决还款后，有的债务人依然不愿意还钱，想钻“唯一住房不可执行”的空子，将名下多余的房产转移到他人名下，导致当强制执行财产时只有唯一住房。这种情况一经查实，具有财产转移性质的房产赠与协议无效，被执行人名下的房产（无论是否唯一）都还是会被强制执行用于还债。
4、不符合最低生活标准的住宅。
法院不强制执行唯一住房是为了给债务人最低生活保障，但不是为了让债务人逃债避债的。有的债务人认为，反正唯一住房不可执行，自己就往好了买、往大了买，这样又不用还钱，又有好房子住。这是不可能的，如果债务人的住宅超过了当地最低生活标准（可参照当地公租房面积及装修配置），法院就可以执行该唯一住宅，在执行后债权人为其提供符合标准的住宅或参照当地房屋租赁市场的平均租金支付一定的金额。
4.没有房产证能办信用卡吗,有房子没拿到房产证能办信用卡吗
1、没有房产证能办信用卡。
2、申请地点来：1，当地银行网点；2，当地银行信用卡中心工作人员；
3、申请条件：1，年满十八周岁；2，有稳定的还款能力。
4、提交证明：1，身份证；自2，工作证明或收入证明；3,单位电话、家庭电话和本人手机；4，完税证明或自己名下房产车辆；5，其他银行信用卡等。以上资料不一定全要，具体看银行要求，工作或收入证明很重要。
5、银行为了控制风险，很看重办卡人的还款能力，你提交的资料让银行感觉你有足够的还款能力就行,还款能力越强，银行越容易发卡。
5.房产证上的面积和房管局的数据不一致怎么办？,房产证上的面积和实际不符怎么办
1、修改房产证信息。
2、房产证信息修改可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
3、有房无贷的情形：带好三证(结婚证、身份证、房产证正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
4、有房有贷的情形：先去银行办理抵押变更手续。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款，还需另外支付200元。其他步骤同“有房无贷”。
