2套房120平要交多少税（2套房要交多少税）

1、根据财税[2016]23号文的规定，对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

2、契税。普通住宅，90平方米以下的，首套房的契税为1％，二套房为3％。普通住宅，90平方米—140平方米，首套房契税为为1．5％，二套房为3％。140平方米以上（含140平方米），首套房的契税为3％，二套房也为3％。

3、个人所得税。购买二套房征的个人所得税为1％。如果个人转让自用5年以上而且是家庭的唯一住宅的免征个人所得税。但是如果出售自有住房一年内再次买房的就不免征个人所得税。

4、营业税。如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税。如果个人将购买2年以上的住房对外销售的，免征营业税。

1、买新房要缴纳契税、住房维修基金、 房屋产权登记费、 证件印花税、 工本费。对个人购房契税，税法根据不同情况给予了不同程度的减免。

2、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。

1、如果是通过中介卖给买家，那么是中介向买家要手续费，税也是由买家来承担。卖家没有什么需要缴纳的费用。

2、建议通过中介售卖房子，比较省心省事。如果个人成交的话，手续繁琐而且有些资金非法来源或者欠债之类或者资金转移什么的，会比较麻烦。所以相对现在卖房子来说，还是找中介比较好，但是一定选择口碑比较好的中介来处理，切记房产证不要随便给别人。

3、按国家规定，如果房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）不够五年的话，卖方需要交纳营业税5.5%和个人所得税1%，房产证（或者契税票，哪个时间早按哪个算）够五年就不用交任何税了。现在的房屋买卖市场，一般情况是是买方承担所有税费，如果你要交自己那部分的话，要交契税-根据房屋面积，90米以下1%，90-140米是1.50米以上是3%，然后是个人所得税1%，然后是营业税5.5%或者差额的，看你房子几点了，超过5年没有这个税哦。

1、房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；根据《条例》第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；根据《条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳。

2、个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》（以下简称《个人所得税法》）第二条规定：财产租赁所得，应缴纳个人所得税。具体计算方法应依照《个人所得税法》第三条和第六条的具体规定：财产租赁所得每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。税率为20%。

3、增值税。 2016年财政部和国家税务总局联合下发了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（以下简称《通知》），根据《通知》附件1《营业税改征增值税试点实施办法》 和附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》的内容规定：不动产租赁服务的税率为11%；一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

4、城市维护建设费。根据《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》的内容规定：凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人），都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。

城市维护建设税税率如下：纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。（注：此税率是以增值税为基础计算，翻译过来的意思就是分别为增值税的7%、5%和1%）。

5、其他税费。教育费附加，增值税额的3%；地方教育费附加，增值税额的2%；印花税0.1%；城镇土地使用税，对个人出租非住房以实际占用的土地面积及座落土地等级的单位税额征收。

1、缴纳契税比例约为房款总金额的1.5%；

144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3% ，非住宅4%。

通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3、银行按揭费用，包含三项：抵押登记费、权证印花税、保险费。