1.收房验房注意事项,精装房验房二十步图解
1、验房首先要做的就是测量房屋的面积，检查房屋的实际面积是否与购房合同上的面积相符；
2、检查墙体是否存在空鼓和开裂；
3、检查房屋防水功能；
4、检查下水管道是否通畅；
5、检查门窗是否存在缝隙；
6、检查室内所有电源开关以及电表与电闸。
2.毛坯收房验房注意事项,交房时三证一书一表
1、墙面、吊顶的验收。
注意墙体的材料。一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。
如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方正。
墙面的平整度要在3到5毫米之间，用米尺测量顶到地的距离，看是否方正，尤其是门、窗的两侧。
毛坯房的顶面验收，要注意顶面是否方正，有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面，要留意是否有渗水、漏水的现象。
2、地面的验收。
地面的验收，要注意地面是否做了抹灰层，有无压光。
走在地下的水管、电线管、暖气管等，是否都做好了标记。
厨房、卫生间和阳台的地面，要比其它的地面低。还应该做好了防水工程，在验收时，堵住地面的地漏，在地面上放约两厘米深的水，24小时后，查看楼下有无漏水现象。
3、门窗的验收。
门窗外型上没有变形、扭曲等现象，的玻璃也没有破损、碎裂、密封不严等现象。门窗的密封条、防尘条、防水条都不能缺少。
门窗的安装要稳固，包括门窗上拉手、插销、锁具、开关等的安装都要牢固。使用时开关都顺畅自如，没有阻滞感。
4、上水、下水的验收。
上、下水的验收，要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道，要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装。
各处接头的部位要做一次通水试验，查看水流、水压的大小，还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象。
用水房间该有的下水口是否预留，预留有地漏的地方，要查看每个地漏是否都有篦子。做一次排水试验，查看排水口和地漏排水时是否通畅，有无堵塞感。
5、电路的验收。
查看房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用。
电表和电闸开关的位置要安排合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施。
该有的电话线路、网线、有线电视线路等，都要进行逐项验收，确保能正常使用。
3.新房收房验房注意事项,收房时三书一证一表
1、看交房日期是否逾期
购房者接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
2、和开发商共同验收新房
业主一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。
3、先验房再办理手续
业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。
4、签收房文件时“留一手”
购房者在签合同时应约定“交房时，应先验房然后签收房手续。”如当初合同没有这个约定，则可采取变通的方法，在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样。
4.毛坯房收房验房注意事项,毛坯房收房验房必做的23个步骤
1、验房前准备：毛坯房收房验房时，业主需要提前做好准备，准备好螺丝刀子、米尺、小锤子等工具。该有的文件也要携带好，带上纸、笔，有条件的还可以带上相机，记录下验房时发现的问题。
2、墙面、吊顶的验收：
（1）注意墙体的材料。一般为红砖、轻体砖、空心砖、煤渣砖和预制板等材料。
（2）如果毛坯房的墙面有抹灰层，就要注意抹灰层有没有出现空鼓、裂缝、起皮和墙面斑驳等现象，还要注意墙体的阴阳要方正。
（3）墙面的平整度要在3到5毫米之间，用米尺测量顶到地的距离，看是否方正，尤其是门、窗的两侧。
（4）毛坯房的顶面验收，要注意顶面是否方正，有无比较大的歪斜。厨房、卫生间和阳台的顶面，要留意是否有渗水、漏水的现象。
3、地面的验收：
（1）地面的验收，要注意地面是否做了抹灰层，有无压光。
（2）走在地下的水管、电线管、暖气管等，是否都做好了标记。
（3）厨房、卫生间和阳台的地面，要比其它的地面低。还应该做好了防水工程，在验收时，堵住地面的地漏，在地面上放约两厘米深的水，24小时后，查看楼下有无漏水现象。
4、门窗的验收：
（1）门窗外型上没有变形、扭曲等现象，的玻璃也没有破损、碎裂、密封不严等现象。门窗的密封条、防尘条、防水条都不能缺少。
（2）门窗的安装要稳固，包括门窗上拉手、插销、锁具、开关等的安装都要牢固。使用时开关都顺畅自如，没有阻滞感。
5、上水、下水的验收：
（1）上、下水的验收，要注意查看每个用水空间是否设置了主管道和分管道，要注意水表、龙头、分户主控阀门等是否都已经安装。
（2）各处接头的部位要做一次通水试验，查看水流、水压的大小，还要注意接头处是否存在漏水、渗水、滴水的现象。
（3）用水房间该有的下水口是否预留，预留有地漏的地方，要查看每个地漏是否都有篦子。做一次排水试验，查看排水口和地漏排水时是否通畅，有无堵塞感。
6、电路的验收：
（1）查看房间的开关、插座和灯具的配置情况，是否都能正常使用。
（2）电表和电闸开关的位置要安排合理，电表要能正常计数，电闸开关要有可靠的接地措施。
（3）该有的电话线路、网线、有线电视线路等，都要进行逐项验收，确保能正常使用。
7、暖气、燃气的验收：
（1）暖气片的安装是严密牢固，每处管道接头的部位都不能漏水、漏气，查看打压试验记录，确保没有问题。取暖前要先进行通水试验。
（2）燃气通过管道入户，燃气表、控制阀门等的安装都要齐全。
（3）掌握燃气、暖气主控阀门的位置，千万不要擅自拆改暖气管线、燃气管线和散热器片。
5.收房验房技巧攻略,收房验房九大绝招
1、入户门的验收：检查门的密封性、表面有无划痕或者损伤、门框是否安装牢固和打胶、五金件是否生锈、门把手是否固定、门面四角是否变形、防火双开门还应检查天地锁、锁眼内是否有底盒、门槛高度。
2、电源箱的检查：固定是否牢固、开关是否安装规范、回路设置、保护接地、漏电保护、电线规格等。
3、检查多媒体箱：布线是否充足、预留插线板及路由器支架、面板是否固定、电源线规格。
4、墙面工程的检验：墙面对穿螺旋杆切点是否处理、有无空鼓、裂缝、渗水、墙面不平整等。
5、地面工程验收：是否有空鼓、开裂、起砂、地面不平整等。
6、检查窗户：内外胶是否打好、玻璃是否中空/钢化，带3C、窗框固定情况、五金配件是否生锈、限位器情况等
7、厨房检查：墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、燃气报警器、防排水检查、烟道止回阀。给水管检查、顶部有无渗水、顶面情况等
8、检查卫生间：墙地面有无空鼓裂缝、排水管检查是否加阻火圈、防排水检查等。电位连接、排风口、坑距、堵头、非下沉式卫生间马桶排水设计是否合理、防水高度、有无返碱、顶面检查等。
9、电源开关插座：检查插座开关情况、安装问题，有无缺失、相零接错。
10、阴阳角：阴阳角是否顺直。
11、净高：各个自然间净高是否符合建筑规范要求，是否与合同一致。
12、检查内容：对购买家具有一定的指导意义，家居买回来小气或放不下等尴尬局面。
