不是。
首先你购买的房子必须五证齐全（房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。
其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》由市国土资源和房屋管理局核发） 其次，你的房屋必须工程验收合格，最后进行综合验收，当开发商办理好总证之后，才能办理你名下的分证。
根据你的购买时间，如果你是婚后购买的，可以写老婆的名字，不额外收费，因为夫妻婚姻关系续存期间的财产是共有的，除非特别声明。
