顺口溜应该是：“人流量多，交通方便，环境舒适，租金便宜。
” 这是因为人流量和交通对于商业店铺选址非常重要，环境和租金决定了店铺的舒适度和成本控制程度。
此外，不同烘焙店的特色和定位也会影响选址的因素，比如面对大学生的选择可能会更偏向于校园附近，而以家庭为主的糕点店则更偏向于住宅区周边。
顺口溜为“南北高，东西旺，交通便利，生意忙”。
这是因为烘焙店的选址需要考虑许多因素，包括地理位置、周围环境和交通情况等。
南北高指选址应该靠近主干道或者高速公路，方便消费者前来购买；东西旺则表明烘焙店应选择在生活区或商业区的横向主干道上，具有较高的可见度和吸引力。
交通便利更是选址的重要因素之一，消费者能够轻松驾车或乘坐公共交通工具到达烘焙店，为店铺带来更多的流量。
因此，烘焙店的选址应该综合考虑这些因素，以满足顾客需求，提高生意忙碌程度。
