沈阳市铁西区学区房落户一般需要落户满3年以上才能购买，具体以当地政策和规定为准。
购房者需要在铁西区连续缴纳社保或个税并提供相关证明材料，经过一定的审查和审核程序后方可购买学区房。
购房者还需符合相关条件和要求，例如在该学区内有稳定的工作或居住证明等。因此，凡事购买学区房需要落户一定年限后方可办理相关手续，确保购房者符合当地法规和政策。
2020年铁西区首次确定：对于学位特别紧张的学校，从2021年开始要求房户合一满三年的基础上，2020年8月31号以后购买的二手房，需要满足房户合一满六年的条件。
