先过户
卖房子，先给钱再过户或先过户才给钱都是由双方协商而定的，但这样交易都是存在风险性的，最稳妥的办法是在房产交易的时候再房产局办理资金监管，即买房者把钱打入房管局指定的XX行账户，在办理完房产过户之后由房管局将存入资金监管账户的钱打给售房者。
一般情况下，在卖房子时，过户和收到房款是同时进行的。在完成房屋过户的同时，买方也会将房款交付给卖方。这样可以确保双方交易的安全和顺利进行。
但是，也有一些特殊情况，例如按揭购房、分期付款等，可能会有不同的交易方式。在这种情况下，卖方和买方应该在合同中明确约定相关条款。
