购房五证是哪五证 哪个证件最难办

购房五证是指房屋产权证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、竣工验收备案证明，这五个证件构成了房产交易的基础。

其中，建设用地规划许可证是五证中最难办的一种，它需要满足诸多要求，比如所选用地是否符合规划、土地是否属于国有等。

申请者还需提交各类资料并经过多轮审批，审批周期较长。因此，购房者在购买房产前需要仔细了解相关证件，以免被虚假的证明所欺骗。