评估价和成交价大约相差多少（评估价高好还是低好）

评估价和成交价之间的差异通常取决于房产的具体情况、市场需求和地理位置等因素。一般来说，评估价往往比成交价略低，因为评估师通常会以更加谨慎的方式评估房产。此外，市场需求的变化和地理位置的差异也可能导致评估价和成交价之间存在一定的差异。值得注意的是，在一些特殊情况下，如处于高度竞争的市场或出现突发事件影响房产价值时，成交价可能会高于评估价。总的来说，评估价和成交价之间的差异应该在10%-20%之间，但具体情况因地区和其他因素而异。