不可以。如果有业主拖欠物业费的情况,物业最多不让你进出小区,物业就算想卖您的房子也卖不了,因为业主才是产权人,卖房过户什么的必须产权人到场的。不过如果一直拖欠物业费的话,物业是有权上诉的,但绝对不会私自卖掉业主的房子。