根据利率和按揭年限计算，80万首付后，剩余的20万将按揭20年。如果按照当前北京市的商业贷款利率(2021年5月)，基准利率为4.65%，当期利率为4.75%。按照此利率计算，每月的还款金额大约在1,130元左右，总共还款额为271,770元，利息总额为91,770元。因此，80万首付20万按揭20年的利息大约为9.18万元。
与执行利率相关，现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%，房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%，按上浮20%计算，利率为4.9%*1.2=5.88%，月利率为5.88%/12，贷60万，20年（240个月）：
月还款=600000*5.88%/12* (1+5.88%/12)^240/（(1+5.88%/12)^240-1）=4257.15
说明：^240为240次方
