1.
找出房子的不足之处：比如房子临近市场过于吵闹，噪音太大这就是他们最好的基础，从而能够在价格上让房主再一次的降低。
2.
房屋的新旧：如果房屋属于老旧小区，多多关注房屋的年龄。二手房的年限，对于房贷是有很大影响，但是往往会被忽视，房龄对于住宅的使用价值及剩余的交易价格有一定的影响，所以对于二手房来说，越短的房屋可以获得更多的贷款，银行贷款的基准就是房屋的贷款期限，所以拿这个要求也可以谈价格。
3.
让房主先开口：买房屋如果属于二手房，一定要让房主先开口，这样自己才有可能了解对方的心理，从而更好的谈价格。
