严格说来，10层楼的房屋属于小高层，既不属于高层，也不属于洋房。根据楼房的高度来分类，主要分为以下几种类型：36层以上的楼房属于超高层楼房，19层至35层的楼房属于高层楼房，9到18层的楼房属于小高层楼房，8楼以下的楼房属于洋房、多层和别墅。因此，10层楼的洋房属于小高层。
十层房子算高层吧！洋房在很大意义上就是指别墅，欧美风格，且户户拥有私家花园，而且要求装修豪华，洋房是十层以下多层板式建筑，以四层为主，外国建筑风格明显，强调景观均好，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带，一般首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。
