产权40年的住宅房可以买吗 有什么利弊（40年商品产权的房子能买吗）

可以购买。购买产权40年的住宅房的好处是房价相对较低，而且房龄较长，可能会有更多的历史和文化价值。

缺点是产权期限只有40年，到期后需要重新申请产权，可能会增加不确定性和额外的费用。

此外，房子的使用寿命可能会在产权期限到期之前结束，而且在未来的市场上，产权期限短的房子可能会降低市场价值。