全款买房对卖方有以下好处：
1. 确定收款：全款买房可以确保卖方一次性收到全部款项，避免了后续的分期付款或贷款可能带来的风险和不确定性。
2. 快速交易：全款买房可以大大缩短交易时间，避免了等待贷款批准和查验等程序的耽搁，使房屋交易更加迅速和高效。
3. 减少费用：全款购房可以避免贷款利息、银行手续费等额外费用的支出，对于卖方来说是一种节省。
4. 提高房屋竞争力：全款购房意味着买方具备充足的购买能力，可以增加卖方的房屋竞争力，更有可能吸引更多的潜在买家。
5. 降低交易风险：买方全款购房意味着没有贷款和利率风险，交易成功率较高，降低了交易风险和买方违约的可能性。
总体而言，全款买房有助于提高交易的速度和可靠性，为卖方提供了更安全快捷的交易方式。
全款买房对卖方有以下好处：
1. 安全性高：卖方收到全部房款后，不再担心买方的付款问题，可以减少支付风险。
2. 快速交易：买方全款购买房屋可以减少交易过程中的复杂程序和等待时间，从而加快交易的进行。
3. 降低成本：对于卖方来说，全款交易可以避免一些中介费用和贷款利息等费用，从而减少交易成本。
4. 更好的谈判立场：卖方收到全款后，具备更大的谈判权利，可以在某些方面更灵活地进行议价，例如价格、交易条件等。
5. 潜在积极影响：全款买房可能会给买方留下较好的印象，增加再次购买和推荐的可能性，对于房地产商和销售人员来说具有积极的影响。
