30年等额本息为什么第8年还最划算（等额本息30年为什么4年还款最合适）

等额本息在整个还款期间，月还款额保持一致，而其中本金和利息的占比不断变化，在还款前期利息占比更大，到了还款后期，就是本金占比更大。
而贷款期限为二十年的房贷，到第八年本金的占比就已经超过利息了，其从第六年开始本金占比其实已逐渐赶超利息，客户若再不提前还款，到后面利息还得差不多了，届时再提前还，也减免不了多少利息了，并不划算。

房贷等额本息还款前几年是利息多，本金还的少。如果有提前还款计划，还款越早越好。