自建房划拨地过户的费用高于出让地建房的费用。因为划拨地建房是由国家政府划给你修建的，而你没有交个人房产税这笔费用。
当你妻把房子卖给到人或者说是过户给子女，那么就必须补缴房产个人税，好照房管局的文件去补缴齐后才能过户
转让过户时保留划拨，按评估地价的2%收取土地收益金加土地交易手续费（手续费较少，一二百元）；划拨在转让过户时转为出让时，收取（评估地价减去土地权益价格）100%出让金加土地交易手续费。上述是土地交易所产生的费用，还有房屋所有权证（房产证）过户时的相关契税和房屋过户评估费及手续费，这跟土地性质无直接关系，房屋评估价格出来后就能相应算出费用。
