万科退出房地产业主有影响吗（买万科房子为何不是跟万科签合同）

没有影响。

你说的这个情况，没有听说过，目前万科没有退出房地产，即使退出房地产了，那对于你购买万科的房子，肯定没啥影响，只是公司战略有变化，又不是万科倒闭了。再怎样转型，万科也会把剩余的工作做完的。对于你一个业主，只要交接房子了就行。