房产证要换不动产证吗（房子长期不办证会怎样）

房产证不需要更换不动产证，只不过现在很多的房产证都和土地使用权证合二为一，称为不动产证了，而且房产证和不动产证都是具有法律保护的，这两个证件的权益都是一样的，所以没有这个必要到当地的房管局进行更换。 想要购买房子，这个房子是必须要有房产证或者是不动产证的，如果没有最好就不要购买了，因为这类房子是没有保障的，而且不可以到当地的房管局办理过户去。

不用换。不动产登记机构按照“不变不换”的原则，权利不变动，证书不更换。

权利人要办理变更登记、转移登记等业务时，原来的产权证书才会更换为新版不动产权证