当出租房产时，一份明确的租赁合同是非常重要的。下面是一个基本的租赁合同模板，你可以根据自己的需要进行修改和补充。请注意，这只是一个基本的模板，具体的法律要求可能会因地区而异，因此你可能需要咨询当地的律师以确保你的合同符合法律要求。
租赁合同
本合同由以下两方签订：
出租人（以下简称“甲方”）：
承租人（以下简称“乙方”）：
一、租赁物
甲方同意将其所有的位于（地址）的房产出租给乙方使用，乙方同意接受该房产的租赁。
二、租赁期限
租赁期限自（开始日期）起至（结束日期）止。
三、租金
乙方应按月支付租金，每月租金为（金额）元。租金应在每月的第一天支付。
四、押金
乙方应在签订本合同时向甲方支付（金额）元作为押金。租赁期满并结算所有费用后，甲方应将押金退还给乙方。
五、房屋使用和维护
乙方应妥善使用和维护该房产及其内部设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方使用不当或故意损坏造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。
六、违约责任
如甲乙双方中任何一方违反本合同的任何条款，违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的所有损失。
七、其他约定
（此处可添加其他具体的约定，如宠物政策、禁止吸烟、房屋保险等）
八、争议解决
对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼。
九、合同的生效和变更
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。如需变更本合同，应经甲乙双方协商一致并书面确认。
甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：
以上是一个基本的租赁合同模板，你可以根据自己的需要添加或修改其中的内容。再次强调，确保你的合同符合当地的法律规定是非常重要的，因此你可能需要咨询当地的律师。
