申请条件不同,定义不同
廉租房,是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
公租房,即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
说明:
(1)廉租房和公租房中的租赁人对廉租房和公租房是没有产权的。
3)一般来说,被安置人对安置房是享有完全产权的,但是由于被安置人可能为农村户口,也会出现安置房不具产权的情况。
(4)限价房的购买人对于限价房具有完全的产权,因为国家没有规定,限价房出售时必须限价。
安置房、公租房和廉租房是三种不同的住房保障政策,其主要区别如下:
1. 安置房
安置房是指政府为了解决因城市拆迁、改造、灾害等原因需要搬迁的家庭或群体而提供的住房。安置房的优惠条件包括住房面积较大、价格相对较便宜、首付款、贷款利率、购房资格等等。
2. 公租房
公租房是指由政府直接出资建设或引导社会资本参与建设并接受安排的专门用于出租的住房。公租房通常出租给低收入家庭,并且可以享受比市场租金更低的租金。租户需要满足一定的收入或其他条件才有资格租赁公租房。
3. 廉租房
廉租房是指政府以补贴方式支持发展的由企事业单位、军队、集体、社会组织或个人自建自管的租赁性质住房。廉租房的租金相对较低,通常租赁对象为普通工薪者、低收入家庭、老年人、残疾人等群体。
总的来说,安置房主要是为了解决城市拆迁、改造、灾害等原因搬迁的家庭或群体提供住房,而公租房和廉租房则主要是为了提供低收入群体或其他有特殊需要的人士提供住房。它们的共同点是都是政府出资或引导社会资本建设的住房,满足低收入群体或有房屋问题的人民的基本居住需求。