性质不同：承建方是指承包建设某工程的机关、团体。而建设方是指执行国家基本建设计划，组织、督促基本建设工作，支配、使用基本建设投资的基层单位。
职责不同：承建方主要负责工程的建设工作。而建设方负责建设工程项目工程档案和资料的管理工作，并设专人进行收集、整理和归档。
权力不同：承建方基本没有什么权力，而建设方有执行国家有关基本建设的方针、政策和各项规定的权力和义务。
建设方是属于项目的发包方，建设方参与整个项目的建设全阶段，包括项目建设的前期首先，项目的建设期和项目中完成后的运营期。
而承建方就是所谓的承包方，也就是是工程总承包单位，主要是参与项目的建设阶段，负责的是项目的实际建设施工。
