企业出租房屋的成本包括以下几方面：
1. 购买成本：企业在购买房屋时需要支付购房款项，包括首付款、贷款利息、办理贷款手续费等。
2. 维护成本：房屋的日常维护和修缮，包括房屋装修、设备维修、保洁费用等。
3. 物业管理费：企业出租的房屋一般需要交纳物业管理费，用于维护小区公共设施和管理服务。
4. 税费：出租房屋需要缴纳相关税费，包括房产税、个人所得税等。
5. 风险成本：出租房屋存在租金回报不及预期、房屋空置等风险，企业需要考虑这些风险所带来的成本。
6. 保险费用：企业可以购买房屋出租保险，以规避意外情况带来的经济损失。
7. 贷款利息：如果企业购房时使用了贷款，需要支付贷款利息。
8. 咨询费用：企业如果需要聘请专业人员进行房屋管理、法律咨询等服务，需要支付相应的咨询费用。
需要注意的是，房屋出租的成本会因地域、房屋类型、租赁政策等因素而有所差异。企业在出租房屋前应进行充分的成本分析，并结合市场需求和风险评估做出决策。
