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自建房的房产证和不动产证区别(不动产证写自建房和商品房的区别)

自建房的房产证和不动产证区别(不动产证写自建房和商品房的区别)

更新时间:2025-06-01 06:05:42

自建房的房产证和不动产证区别

区别如下:

⑴原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书。

⑵不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一。不动产权证比房屋所有权证的内容更详细。房屋所有权证的内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途等;而不动产权证的里面除了原房屋所有权证的内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。

⑶对使用年限进行了明确规定。新版不动产权证书设置的“使用期限”,指的是土地使用权和海域使用权的期限,而不是房屋所有权的期限,房屋所有权本身也不存在期限的问题。

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