工程竣工时间和交付使用时间是有区别的，主要在于以下几点：
定义不同：
工程竣工时间：指工程全面完成、通过验收并移交给业主的时间。
交付使用时间：指业主正式接收并开始使用建筑物或设施的时间。
完成程度不同：
工程竣工时间：强调工程全面完成的状态，包括建筑物、设施、设备等所有的施工内容，并且需要通过验收。
交付使用时间：强调业主正式接收建筑物或设施并开始使用的时间，不一定要求工程完全竣工，但需要保证业主能够正常使用设施。
责任不同：
工程竣工时间：移交给业主之前，工程的所有问题都由承包商负责。
交付使用时间：移交给业主之后，工程的所有问题都由业主负责。
影响不同：
工程竣工时间：对于承包商来说，工程竣工时间是重要的里程碑，标志着工程全面完成并通过验收。
交付使用时间：对于业主来说，交付使用时间是重要的里程碑，标志着可以开始使用建筑物或设施。
需要注意的是，在实际施工过程中，工程竣工时间和交付使用时间可能会有所不同，因为某些因素可能导致工程延期或提前完成。
竣工时间和交付使用时间在房地产领域有着重要的区别。
竣工时间是指一项工程完工的时间，包括从工程设计、施工到工程完成所经历的时间。在这个阶段，工程的各个方面都应已经按照规定完成，并且已经经过验收。
而交付使用时间则是指开发商将房屋交付给购房者的时间。这个时间通常是在竣工时间之后，因为开发商需要完成一些后续工作，如房屋清洁、装修等，以确保房屋符合购房者的要求。
总的来说，竣工时间和交付使用时间在时间顺序和内容上有所不同。竣工时间是工程完成的标志，而交付使用时间则是购房者实际获得房屋的时间。
