购买新房并选择按揭贷款的流程相对复杂，以下是详细步骤：
1. **查询购房资格**：在开始购房之前，您需要先确认自己是否有购房资格。
2. **楼盘审查**：银行会对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查。开发商需要提交如营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程等相关材料。
3. **提出申请**：借款人携带相关材料提出申请，包括付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件和复印件。此外，购房者还需要满足一定的条件，例如年龄在18-60岁，具有稳定职业和收入，以及按期偿付贷款本息的能力。
4. **准备首付款和购房定金**：根据购房合同的规定，购房者需要准备相应的首付款和购房定金。
5. **看房选房**：在银行审批通过后，购房者可以开始实地看房并选择合适的房源。
6. **交购房定金**：选定房源后，购房者需要支付购房定金。
7. **交首付签购房合同**：在约定的时间内，购房者需要支付首付款并签订正式的购房合同。
8. **办理按揭手续**：购房者需要与银行或其他金融机构办理按揭手续，包括贷款金额、利率、还款期限等相关事宜。
9. **等待房屋交接**：在所有手续办理完毕后，购房者可以等待房屋交接，并开始按月还款。
答：买新房按揭手续流程如下：签订购房合同、付首付款、申请贷款、银行审批放款、按时还月供等。买二手房的按揭贷款流程：签订买卖合同、买方申请银行贷款、银行审批、卖方申请提前还款、银行审批并还款、卖方抵押注销、产权过户、银行抵押放款、卖方收到尾款并交房、买方入住等
