方正的户型。户型方正能够使整个房屋布局不产生浪费面积，空间利用率高。此外，户型方正的房子，它的采光和通风效果往往都是最好的。因为进深和开间比例在1：1.5左右的户型方正房子，保温和通风效果好。
2、功能区合理的户型。各个功能分区面积大小、尺寸是否合理、设置是否合理，直接影响居住的体验。比如干湿分离、动静分区等。
3、空间要通透。所谓空间通透就是有窗户贯穿空间的南北或东西，可以保证空气对流
房子的最佳房型取决于个人需求和喜好。如果希望最大程度地利用空间，则开放式的单室公寓可能是最佳选择；如果追求隐私和舒适，则多房间分区的独立式住宅可能更适合。此外，家庭成员、娱乐爱好和工作需求等也会对房型产生影响。有时，人们也会考虑配备地下室、阁楼或封闭式阳台等额外空间。因此，最好的房型应该是能够满足自己需求，并有足够空间以适应家庭成员的需求。
