流程一般包括以下步骤：
选址定点：确定项目的地理位置，进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。
规划总图审查及确定规划设计条件：进行人防工程建设布局审查，办理土地预审，对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
初步设计和施工图设计审查：对设计方案进行评审，核发《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。
规划报建图审查阶段：办理项目选址意见书，对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。
施工报建：办理投资开发项目建设条件意见书，对建设工程相关专业内容和范围进行审查。
建设工程竣工综合验收备案：对建设工程进行综合验收，办理竣工验收备案手续。
以上是房地产项目开发的一般流程，具体流程可能因地区、项目具体情况等因素而有所不同。
