需要夫妻双方到场。
不管房产证上是否写了两个人的名字,卖房人是夫妻中的一方,那在卖房时候就需要另一方到场。如果不能到场,就一定要向买家出示不能到场一方的委托书或同意卖房的书面证明。
根据中国法律,房产过户夫妻双方通常都必须到场。房产过户是一项涉及财产权益的重大交易,因此双方必须参与其中,以确保双方的权益得到保护。
双方到场可以确保双方在过户过程中的知情权和决策权,能够共同确认交易细节,并签署法律文件。
此外,双方到场还有助于避免潜在的纠纷和法律风险,确保交易的合法性和合规性。因此,房产过户时夫妻双方通常都被要求到场办理手续。
如果有特殊情况,例如其中一方因为身体原因无法到场,可以委托代理人进行代理,但需要满足特定条件,并提供相关的法律文件和证明材料。总之,房产过户夫妻双方到场是为了保护双方的权益和规避法律风险。