别墅的面积比一般普通的商品房都要大很多，一般别墅的面积通常在150平方至250平方，建筑的总体面积为80平方至150平方，绿化30平方至50平方，如果再加上一个独立的车库，则大约是28平方至30平方，总共占地面积为150至250平方。
别墅的面积根据实际情况有所不同，300平方米左右，因为根据国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层喽形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。如果有小花园或者游泳池等设施的话需要300平方米以上。别墅，改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。是居宅之外用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。现在普遍认识是，除“居住”这个住宅的基本功能以外，更主要体现生活品质及享用特点的高级住所，现代词义中为独立的庄园式居所。
