农村宅基地宗地面积是指国家土地管理部门依照法定程序核定出具的土地使用证书上标明的土地面积，属于国家所有。而宅基地使用权面积则是指农民家庭在农村集体土地上享有的建筑用地所有权，属于农民家庭所有。农民家庭可以在宅基地使用权面积内自行建造住房及其附属设施，但不得超出规定的建筑控制和容积率。宅基地使用权面积可以世袭、转让、抵押，但不得出卖。
农村宅基地宗地面积是集体所有的，使用农村宅基地需要按照法律法规规定申领并获得使用权，使用权面积一般按照家庭人口数、建设规模和评估价格等因素确定，使用权是农民个人或家庭的所有。
使用权人有权对宅基地使用、转让、抵押等进行合法活动，但不得改变宅基地的使用性质、损害集体或国家利益。宅基地使用年限一般为30年，到期后可以申请续期。
