有公摊面积是为了公共设施的建造和维护，方便业主的使用和管理。
公摊面积指的是房屋建筑总面积中除各自私有部分外，共同拥有的各种设施设备所占比例的部分。
例如，电梯、走廊、楼道、门禁、大堂等都需要公摊面积，这样才能让业主共同使用和维护这些设施。
如果没有公摊面积，每个业主就要自己维护和管理这些公共设施，会造成资源的浪费和不必要的麻烦。
所以，有公摊面积可以方便大家共同使用公共设施，也可以降低每个业主的费用和管理成本。
公摊面积指的是为了公共行为和公共活动方便开发商建设的建筑面积，例如电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，因为这些建筑面积不属于任何业主，所以就由小区里的所有业主分摊了，因此买房的时候就会有公摊面积。
