采用业主自治的小区管理模式:
由业委会全权负责院内的各项事务，保证各项开支和收益公开透明。居民好评度极高，积极加入志愿者队伍，实现大门有人值守、进出车辆有人管理、环境卫生有人清扫、下水管网有人疏通等公共服务，小区物业管理服务工作运行正常，物业费收缴率达100%。
什坊街2号院共有居民286户，选择直接引进物业服务模式，经业主大会授权，什坊街2号院于2019年6月份与北京中航物业管理有限责任公司正式签订服务合同，以直接引进物业企业的模式对小区进行服务管理。
目前，物业费收缴率接近99%。实现了业主共有部分收益的合理利用，走上了科学、可持续的发展建设道路。
什坊街1-3号楼小区实行共享物业服务模式，即小区现阶段不适合直接引进物业，又不具备小区业主自治的条件，通过业主大会筛选附近小区中有实力的物业企业资源，由物业企业统一调配该企业在附近的人力、物力资源，实行共享物业管理的服务模式。
在提升小区硬件建设后，根据小区业主意愿，召开小区业主大会，选举了小区业主委员会。小区131户业主，目前85%以上业主同意缴纳物业费，在社区党委的组织领导下，小区目前已成立了以业委会委员为骨干的志愿者队伍，在共享物业服务正式落地以前，负责小区基本的卫生清扫等工作。
