物业和保安的区别主要是服务对象的范围不同，物业主要是以建筑物所形成的居民小区或者商住小区的服务管理为主的服务性有限公司，而保安的服务项目比较广泛，既包括医院、学校以及企事业单位提供的服务内容，也有银行、保险或者个人需要的提供安全保障服务性内容的服务有限公司。这是二者最大的区别。
物业和保安的区别是物业为业主服务，保安是保护小区和业主的安全。
原因：物业是服务于业主的，主要负责小区绿化，卫生，疏通管道，检修设备和楼房维修。保安是负责保护小区和业主的平安，每天巡逻检查安全隐患，定期检查监控内容，避免财产损失。
