如果房子交房出现了质量问题，需要找开发商或物业解决。
根据相关规定，开发商在物业交接时应进行验收，并保证房屋质量符合国家标准和合同约定。
如果在交房后发现了质量问题，应该首先与开发商或物业联系，让其协调维修或退换货。
如果无法解决，可以向相关部门举报。
建议在购房前进行充分的调查和了解，选择有良好口碑和信誉的开发商，签订详细的买房合同并保留好相关证据，以免遇到质量问题时无法维权。
同时，在入住后也应该进行认真的验收，及时发现和处理房屋质量问题。
如果房子已经交房，出现质量问题的话，应该联系房屋开发商。
对于房屋建设项目，业主在购房时根据开发商的信誉和长期的发展情况来选择商品房。
同时房屋建设项目也需要经过政府的严格管理和监管，开发商需要按照相关标准来进行房屋建设，因此出现质量问题时，应该由开发商来承担相应的责任。
在购买房屋前，应该结合自身情况和资金状况进行选房，选择信誉好、质量有保证的开发商的商品房，在购房时签订相关的合同和协议，如遇到质量问题，应第一时间与开发商进行联系。
同时，在相关的管理部门查看开放商营业执照，房产开发资质等信息，以免在购房时陷入一些合同和协议的纠纷。
