三道红线是指中国房地产市场的调控政策，包括商品房销售收入占比、土地购置费用占比和资产负债率。具体公式为：商品房销售收入占比 = 商品房销售收入 / 总收入；土地购置费用占比 = 土地购置费用 / 总投资；资产负债率 = 负债总额 / 资产总额。这些指标的限制旨在控制房地产市场过热，保持市场稳定和可持续发展。
1、红线一指标：剔除预收款后的资产负债率=(总负债-预收)/(总资产-预收)。
2、红线二指标：净负债率=(有息负债-货币资金)/合并权益。
3、红线三指标：现金短债比=货币资金/短期有息债务。
