历年限墅令一览表
1994年
为提高土地利用率，国家出台规定，限制别墅用地
2003年
国土资源部明确表示，将对别墅项目、高尔夫项目进行限制
2005年
发改委发布规定，从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目
2012年
国土资源部、发改委联合发文，严格限制别墅用地审批，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外
2016年
全国各地将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制
2019年
全国各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理
尽管每次出台的文件侧重点不同，但可以看出，对于别墅类用地的管控在不断升级。从最开始对别墅项目、高尔夫项目进行限制，发展到后来严控银行审批、限制“类别墅”项目，再到现在的暂定办理别墅项目建设审批手续。
在限墅政策下，尽管联排、双拼、类独栋等打“擦边球”的产品不断出现，但是真正低容积率的独栋别墅已近乎绝迹。
随着“限墅令”的进一步加强，别墅产品越来越稀缺。可以想象，以后新建的别墅项目会越来越少，现有的别墅也将会成为“绝唱”。
