可以通过以下几个方面来分辨房子是商用房还是住宅。
首先，通过房屋的外观和建筑结构来判断，商用房一般会有较大的玻璃窗户和醒目的广告牌，而住宅则会相对简洁。
其次，根据房屋所在的位置和周围环境来判断，商用房一般位于繁华商业区或办公区，而住宅则会位于居民区内。
最后，可以通过房屋的使用用途来判断，商用房主要用于商业和办公活动，而住宅则主要用于居住。
通常来说，商用房与住宅的区别主要体现在用途上。商用房一般是为了营利而建造的，如商店、办公室、餐厅等，而住宅则是为人们居住而建造的。
另外，商用房的地理位置一般会更加靠近商业区或交通枢纽，而住宅则更多分布在居民区。
此外，商用房的外观设计、建筑结构和装修风格也往往会与住宅不同，如商用房一般会更加注重实用性和商业形象。
因此，通过观察房屋的用途、地理位置、外观设计和装修风格等方面，就可以较为准确地分辨出房子是商用房还是住宅。
