容积率（Floor Area Ratio）是指土地上建筑面积与土地面积的比率。当容积率为2.0时，意味着建筑面积可以达到土地面积的两倍。这意味着在一个土地上，可以建造面积是土地面积的两倍，这通常会带来更高的建筑密度和更多的建筑物。容积率的增加可以在有限的土地空间内创造更多的建筑物和更多的使用空间。然而，高容积率也可能导致城市密度过高，交通拥堵和资源利用不当的问题。因此，容积率的制定和管理对城市规划和土地利用至关重要。
容积率指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。是一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿化率也是如此。绿化率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。
一般较好的小区容积率在1左右，再高的话就住的不是太舒服了
