安居房、人才房和共有产权房的区别如下：
1. 定义不同：安居房是指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房。人才房是指各类用人单位在引进或招聘特定人才时，给予一定幅度的住房租金补贴或购房补贴的住房保障措施。共有产权房是指政府与购房者共同承担房屋建设资金，在分配时根据出资比例分配个人与政府房屋产权比例的住房。
2. 针对不同人群：安居房的对象可以是任何人；人才房的对象是有条件的，必须是人才及满足相关要求；共有产权房的对象同样是有条件的，必须是低收入住房困难家庭。
3. 房屋产权分配不同：安居房是指由政府提供政策优惠，按照有关标准筹集建设，销售价格低于同地段商品房的一项社会保障性住房。人才房则是各种用人单位在引进或招聘特定人才时，给予一定幅度的住房租金补贴或购房补贴的住房保障措施。共有产权房则是购房人与政府共同拥有产权的住房，个人与政府各自持有部分份额的产权。
总的来说，安居房、人才房和共有产权房在定义、针对人群和房屋产权分配等方面存在差异。安居房和人才房主要针对特定人群，而共有产权房则面向有一定经济实力的家庭。
1、房屋使用权的类别不同，共有产权住房使用权是永久使用权，而安居房使用权是有限使用权。
2、价格定价不同，共有产权住房的价格参照市场价格定价，而安居房价格按照政府定价。
3、交易过程不同，共有产权住房可以随时转让，而安居房仅限特定范围内符合相关规定的人士转让。
4、税务征缴不同，共有产权住房交易需要缴纳房产税，而安居房交易则无需缴纳房产税。
