1. 多于30年2. 根据国家相关规定，房屋的使用年限一般为30年，超过这个年限后，房屋的结构和设施可能会出现老化和损坏，存在安全隐患，因此被认定为危房。
3. 随着时间的推移，房屋的使用寿命会逐渐减少，需要进行维修和更新，以确保房屋的安全和可持续使用。
因此，定期检查和维护房屋是非常重要的，可以延长房屋的使用寿命，减少成为危房的风险。
房子是否算危房跟房子的年限没有直接关系。判断是不是危房（危楼），主要看房子质量怎么样，看结构是否严重损坏或承重构件是否属于危险构件，能不能保证居住和使用安全。
在实际生活中，有的房屋已经有几百年的历史，但其质量依旧很好，那它就不能算作危房；而有的房子只建了十几年甚至几年，但其结构出现了严重的损坏，那么它就是一个危房。
