以下是一些买房时应该问的问题：
1. 房子的产权归属：了解房子的产权归属情况，是否有产权纠纷或其他问题。
2. 房屋的建筑年代：了解房屋的建筑年代，是否存在老化、漏水等问题。
3. 房屋的结构和面积：了解房屋的结构和面积，是否符合自己的实际需求。
4. 房屋的装修情况：了解房屋的装修情况，是否存在质量问题或需要重新装修的情况。
5. 小区的物业管理情况：了解小区的物业管理情况，是否有良好的物业服务和配套设施。
6. 周边环境和交通状况：了解房屋所在区域的周边环境和交通状况，是否便利。
7. 房屋的价格和交易方式：了解房屋的价格和交易方式，是否符合自己的预算和要求。
8. 房屋的产权归属和交易流程：了解房屋的产权归属和交易流程，是否需要办理相关手续。
购买房屋时，应该问以下问题：
1.房屋的价格和付款方式是什么？
2.房屋的面积和布局是否满足需求？
3.房屋的地理位置和交通是否便利？
4.房屋的建筑质量和装修情况如何？
5.房屋的产权和法律问题是否清晰？
6.小区的物业管理和配套设施如何？
7.周边环境和社区安全如何？
8.房屋的抵押情况和贷款利率如何？
9.房屋的未来增值潜力如何？
10.购买房屋的税费和手续费用是多少？11.房屋的历史交易记录和评估价值如何？
12.购买房屋后的维修和保养责任如何分担？
13.房屋附近的教育、医疗和商业设施是否齐全？
14.房屋的居住环境和居民素质如何？
15.购买房屋后的退房和转让条件如何？
