房价开始下跌的年份可以追溯到2014年。在此前，中国房地产市场经历了多年的快速增长和投资热潮，导致了房价的过度泡沫化。然而，政府出台了一系列政策和措施，如限购、限贷等，来缓解房价上涨压力，同时经济增长的放缓和供过于求的市场环境也对房价形成了压力。自2014年起，房价开始呈现下降趋势，并在2018年后趋于平稳。
房价的下跌可以追溯到2016年底至2017年初的一段时间。当时，中国政府加强了房地产调控政策，限制房贷额度、收紧土地供应等措施相继出台。这导致了房地产市场的调整，房价开始出现下跌的迹象。
此后，随着调控政策的进一步强化，房价的下跌趋势也继续加剧。不过，在一些城市和地区，由于供求关系的影响，房价依然保持着上涨的势头，但总体而言，房价的调整已经开始，并且可能会持续一段时间。
